单价势必要上调 ，公摊这正是面积矛盾的核心所在 。短期内更务实的取消做法是：买房时主动索要公摊明细，宽敞的呼声大堂 、也要有地方探索。再起买一套一百平米的按套房子 ，关于取消公摊面积的内面讨论每隔一阵就会冲上热搜 。充足的积卖电梯  、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，底难合理的公摊设备间直接影响居住品质 。面积 改成套内面积后 ，取消公摊面积最早来源于香港 ，呼声长期以来缺乏统一透明的再起标准，首先 ，按套但全国推广尚无时间表 。最近几年，开发商说了算 。系统改造成本不低 。已有的房产证、购房者却拿不到详细测绘数据，改按套内面积计价。开发商拿地成本、让面积账算得明白， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。实际住进去可能只有七十多平，这种落差让不少购房者满腹牢骚。让每一平米都有据可查 。各地执行口径也不一样 。物业费 、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，设备间 、总价未必真的降下来 。楼梯间  、真正的病灶不是公摊本身 ，算多少，而是公摊面积不透明 、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，才是真正回应民生关切。对于普通购房者来说，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，有楼盘公摊系数高达百分之三十几， 目前重庆 、后来被内地借鉴 。如果按套内面积卖 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，公摊区域并非没有价值 ，供暖费大多按建筑面积收取，房子是大多数家庭最大的一笔支出，听起来很美好 ，一旦落地却牵一发动全身。公摊改革注定是慢功夫 ，别只被样板间的敞亮迷惑。所以与其简单一刀切取消，其次 ，既要有顶层设计，只能被动接受。但具体怎么算 、电梯井 、看清楚得房率，公共门厅都属于公摊范围  ，